Boniteta ima vpliv na stanovanjski kredit Dec08

Tagi

Sorodni clanki

Deli z prijatelji

Boniteta ima vpliv na stanovanjski kredit

Dobiti stanovanjski kredit danes niti ni tako težko, tisto kar je najtežje, pa je nedvomno skleniti kreditno pogodbo pod pogoji, ki so za nas najbolj ugodni. Preden se odpravimo iskati kredit, se moramo pripraviti tudi na to, da se bomo z zaposlenimi v finančni instituciji pogajali. Pogoji, pod katerimi finančne institucije izdajo stanovanjski kredit, so odvisni od tega, kakšno bonitetno oceno dodelijo svoji potencialni stranki. Največje pomena je seveda to, da je stranka v rednem delovnem razmerju ali pa da je upokojena z dovolj visoko pokojnino. Stanovanjski krediti in pogoji, pod katerimi so dodeljeni, pa so odvisni tudi od pogajalske sposobnosti kreditojemalcev. Zavedati se moramo, da predstavljajo stanovanjski krediti po navadi visoke zneske, kar pomeni, da jih bomo odplačevali skozi daljše časovno obdobje. To pa seveda pomenu predvsem to, da se pri pogajanjih za ceno kredita, to je obrestno mero, velja čim bolj potruditi. Uslužbence v finančni instituciji, od katere bi radi pridobili stanovanjski kredit, moramo prepričati, da so zanesljiva stranka. Vsak kreditodajalec ima točno določen motiv pri izdajanju kredita: stanovanjski kredit, ki ga izda, je za njega investicija, od katere pričakuje donos v obliki obresti. Bolj kot v kreditodajalcu vidi nezanesljivo stranko, bolj jo ima za tvegano investicijo. V tem primeru bo stanovanjski kredit izdan s precej visoko obrestno mero. Ker pa velja, kot smo to izpostavili pred tem, da so stanovanjski krediti dolgoročni, bomo v primeru, da smo dobili nizko bonitetno oceno in s tem visoko obrestno mero, dober del našega življenja plačevali visoke stroške kreditiranja. Nauk te zgodbe je, da se moramo pred tem, ko gremo po stanovanjski kredit, najprej nekoliko izuriti v veščini pogajanja.